ভোলায় রেডি ফ্ল্যাট কেনার নিয়ম ও স্কয়ার ফিট রেট

ভোলায় রেডি ফ্ল্যাট কেনার নিয়ম ও স্কয়ার ফিট রেট

ভোলায় রেডিমেড ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে জমির বৈধ মালিকানা ও অনুমোদিত নকশা যাচাই করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। বর্তমান বাজারে ভোলার বিভিন্ন এলাকায় প্রতি স্কয়ার ফিট রেডি ফ্ল্যাটের মূল্য মান ও অবস্থানভেদে সাধারণত ২,২০০ টাকা থেকে ৩,৫০০ টাকার মধ্যে হয়ে থাকে। প্রতারণা এড়াতে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে মূল দলিলের সত্যতা, নামজারি বা মিউটেশন এবং পৌরসভা বা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের অনুমোদন খতিয়ে দেখে চুক্তি সম্পন্ন করা উচিত। একই সাথে সুদমুক্ত শরিয়াহসম্মত ফাইন্যান্সিং বা ব্যক্তিগত হালাল অর্থায়নের মাধ্যমে আর্থিক লেনদেন সম্পন্ন করা নিরাপদ। ভোলায় ফ্ল্যাট কেনার প্রেক্ষাপট ও আইনি বৈধতা ভোলা শহরে আবাসন খাতে রেডিমেড ফ্ল্যাটের চাহিদা দিন দিন বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা নিরাপদ বিনিয়োগের অন্যতম মাধ্যম। সঠিক কাগজপত্র নিশ্চিত না করে চুক্তি করলে ক্রেতা বড় ধরনের আইনি ও আর্থিক ঝুঁকিতে পড়তে পারেন। ফ্ল্যাট কেনার আগে সিএস, এসএ, আরএস এবং বিএস খতিয়ান সঠিকভাবে মিলিয়ে নেওয়া অত্যন্ত জরুরি। বিক্রেতার নামে সর্বশেষ নামজারি (Mutation) এবং হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর বা দাখিলা পরিশোধ আছে কি না তা দেখতে হবে। ভবনটি ভোলা পৌরসভার অনুমোদিত প্ল্যান অনুযা…